Vergleich der Hypothekenzinsen– Die Hypothekenzinsen sind seit mehreren Jahren sehr niedrig. Als zukünftiger Kreditnehmer können Sie davon profitieren. Bei der Wahl eines Baufinanzierungsdarlehens sollten Sie auf hohe Raten achten, damit Ihre Immobilie kurzfristig schuldenfrei ist.
Vergleichen Sie Hypothekenzinsen und sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge!
Für viele Menschen in Deutschland ist der Kauf oder Bau eines Hauses ein Lebenstraum, um in den eigenen vier Wänden leben zu können. Immobilien werden auch als zusätzliche Altersvorsorge und Geldanlage gesehen, denn die Alternative zur Miete einer Mietwohnung kann das geringe Alterseinkommen oft stark in Mitleidenschaft ziehen.
Es darf aber auch nicht verschwiegen werden, dass – im Gegensatz zur Mietwohnung – nach einem gewissen Alter der Immobilie umfangreiche Renovierungsarbeiten (Heizung, Dach, Fenster etc.) vorgenommen werden müssen. Entsprechende Rücklagen sollten daher zusätzlich angespart werden.
Bei der Hausfinanzierung gilt die Regel, dass der/die Käufer mindestens 20 Prozent der Bau und Kaufkosten in die Finanzierung einbringen sollten – nur dann erhalten Sie von den Banken die günstigsten Hypothekenangebote. Bei Beamten und unkündbaren Angestellten im öffentlichen Dienst machen die Banken häufig eine Ausnahme und bieten Hausfinanzierungen auch ohne Eigenkapital an.
Hypothekenzinsen vergleichen eine hohe Tilgungsrate vereinbaren!
Aufgrund der niedrigen Hypothekenzinsen sollten Sie unbedingt eine höhere Tilgungsrate mit der Bank vereinbaren, um die Immobilie schneller abzahlen zu können. Wichtig ist auch, dass Sie den niedrigen Zins für die gesamte Laufzeit des Darlehens sichern sollten.
Hypothekenzinsen vergleichen Vorteile einer hohen Tilgungsrate!
Sie benötigen 200.000 Euro für die Finanzierung – der Kredit soll in 20 Jahren getilgt werden (Stand 2017).
Laufzeit 20 Jahre – Zinsen ca. 2 Prozent + 2 Prozent Tilgung im Jahr = Rate ca. 650 Euro im Monat.
Durch 2 % jährliche Tilgung nach 20 Jahren: Der Schuldenstand beträgt immer noch rund 105.000 €.
Laufzeit 20 Jahre – Zinssatz von ca. 2 % + Tilgung von 4 % pro Jahr = Zinssatz von ca. 1000 Euro pro Monat.
4% Jährliche Tilgung 20 Jahre Ergebnis: Volle Kredittilgung!
Fazit der obigen Rechnung:
Sie zahlen der Bank 350 € pro Monat zusätzlich, aber das Haus wird in etwa 20 Jahren schuldenfrei sein. Oder bis zu 40 Jahre bis zum schuldenfreien Eigenheim mit einer kleinen Anzahlung abbezahlen!
Natürlich können Sie sich für Finanzierungsverhandlungen an Ihre Hausbank wenden. Bessere Hypothekenkonditionen finden Sie in der Regel über Online-Vergleiche. Alternativ können Sie bessere Konditionen aushandeln, indem Sie Ihre Online-Vergleichsergebnisse bei Ihrer eigenen Bank einreichen. Vergleichen Sie
Hypothekenzinsen und finden Sie die besten Angebote online!
